交出2025年成绩单的乌鲁木齐楼市，使得开发投资为350亿，同比有着增长为3.8%这样的情况，并且在11月新房成交环比大幅增长了26.3%。

政策金融投资三箭齐发

在2025年，乌鲁木齐房地产市场呈现出保持平稳健康发展的态势，全年实现完成房地产开发投资350亿元，相较于上一年而言得到了3.8%的增长，这一增长数据的背后乃是政策持续进行供给以及发力所产生的结果，从国家开始，经由自治区再到市级 ，各级政策为市场营造出了良好的发展环境。

从金融支持层面来看，其成效同样扎实且有效，乌鲁木齐在房地产项目“白名单”制度的落实上表现积极，银行系统针对白名单项目，累计提供资金支持超过276亿元，其中已实际到位的资金超过204亿元，精准地对项目建设以及工程进度给予了保障。

新房成交数据亮眼去化周期合理

由乌鲁木齐市房地产业协会进行统计，在2025年11月的时候，全市新建商品房网签的数量为4348套，面积为54.56万平方米；其中，套数环比增长了18.18%，面积环比增长了26.3%。这样的数据显示出在年底期间，市场活跃度显著提高，购房需求得以集中释放。

库存去化周期处在合理范围之内，同样是市场保持稳定的重要衡量标准。一直到如今，乌鲁木齐的去化周期是14.4个月，如此水准既确保了市场的供应状况，又规避了库存出现积压的风险，对于稳定市场的预期发挥了关键的作用。

房价逆势企稳改善需求成主力

在2025年11月的时候，新建商品住宅销售价格指数环比出现了微微下跌的情况，跌幅为0.1%，而同比呈现上涨态势，涨幅为0.8%。在全国多数城市房价都处于下跌这一背景之下，乌鲁木齐的房价表现得相对较为突出，体现出市场具备较强的韧性。

就市场整体呈现的表现而言，改善性住房需求已然成为乌鲁木齐房地产市场的核心增长亮点所在。市场增长主要是围绕着改善型需求而展开的，购房者对于高品质住宅的追求正处于改变市场供给结构的过程之中。

好房子建设标准引领产品升级

乌鲁木齐一方面积极加大对于“好房子”建设标准的宣传贯彻的力度，持续增加高品质住宅的供给。另一方面着力引导房地产开发企业，尤其是头部企业发挥示范作用，引入国内先进的住宅建造理念以及高标准体系。

今年5月1日，新版《住宅项目规范》正式实施，之后，“好房子”建设标准得到进一步规范，头部企业把高标准体系、优质材料以及科学的运维管理经验引入乌鲁木齐，从而助力市场产品迭代升级。

2026年稳中有升目标明确

立足于早前的政策积攒以及市场根基，乌鲁木齐心怀极大置信之情于二零二六年之时房地产之发展情形，并且预计整体市场将会维系于稳定中呈上抬之较为不错状态。身为首府所在市域，乌鲁木齐房地产之市场规模占据全新疆三分之一之上，对于统合全疆地产市场之安稳走向起着极为关键之作用。

在2026年的时候，将会着重于从四个不同的方面去进行发力，这四个方面分别是，强化首府所应承担的责任，深化行业的改革举措，稳定投资的规模大小，统筹促销以及保障的相关事宜。要从而确保房地产开发投资的金额不会低于350亿元，保持和2025年处于相当的一个水平状况，借由采取多种不同的办法来夯实投资的基础。

住房供应体系持续完善

乌鲁木齐会着重促使构建市场化、具备可持续性的供改善性居住的房屋建设体系，与此同时，切实推进由政府主导的保障性住房建设工作。增加配售类型的保障性住房的供应数量，构建涵盖全面且有动态变化特性的住房保障机制。

借由配售型保障房、公共租赁住房等多样途径，恰如其分地保障新市民、青年人、务工收入群体等的住房需要。好好统筹市场销售跟住房保障这两项工作，于发展范畴内把控平衡，保证房地产市场达成稳中有升的目的。

观察完乌鲁木齐房地产市场的呈现状况，你认为在二零二六年于你所处的城市购置房产会是一种不错的抉择吗，欢迎在评论区域分享你的观点，点赞并转发以使更多人知晓西北首府的房地产市场实情。